Rénovation énergétique : deux réformes à venir - 09/01/2023

Deux réformes au sujet de la rénovation énergétique des copropriétés devraient voir le jour dans les prochaines semaines. Le ministre en charge de la Ville et du Logement, Olivier Klein, propose des solutions pour accélérer la rénovation des immeubles devant améliorer leur état énergétique, telles que la possibilité de décider les travaux avec seulement l'accord de la moitié des copropriétaires, contre les deux tiers actuellement, ou encore la tenue des assemblées générales extraordinaires à distance. Les copropriétés sont les bâtiments les plus mal lotis en termes de rénovation : seulement 1 % des dossiers Ma Prime Rénov' les concernent, du fait notamment de la difficulté d'obtenir rapidement l'accord de la totalité des propriétaires. Pourtant, 30 % du parc résidentiel français sont des copropriétés, c'est-à-dire environ dix millions d'appartements dont un million sont des passoires thermiques. On estime à environ 20.000 euros par copropriétaire le coût de rénovation énergétique d'un immeuble en copropriété. Cette rénovation est d'autant plus importante que les passoires thermiques sont interdites à la location à défaut d'amélioration de leur état. Cette interdiction peut être un frein pour les investisseurs, et le marché locatif peut vite se trouver bloqué. Pourtant, des aides existent pour financer ces travaux certes très coûteux. Outre Ma Prime Rénov', des prêts à taux zéro peuvent être alloués aux copropriétaires.