Le diagnostic plomb

Lors de la signature d’un acte de vente ou d’un bail de location, le diagnostic plomb doit faire partie du dossier de diagnostic technique, si le bien concerné par la transaction dispose d’un permis de construire daté d’avant 1949.

Le diagnostic plomb, en plus du rapport d’expertise, doit aussi comporter en annexe une notice d’information, soit une documentation qui permet au bénéficiaire de la transaction de comprendre les dangers que comporte ce métal toxique et d’apprendre comment s’en protéger, par des mesures adaptées.

Rédigé par un professionnel certifié, comme l’exige la réglementation, le compte-rendu du constat de risque d’exposition au plomb (CREP) fait ressortir, en cas de présence, la concentration de plomb détectée, mesurée par un appareil à source radioactive, soit un outil portatif à fluorescence X.

En cas de diagnostic positif, cette teneur ne doit pas être égale ni dépasser 1mg / cm² pour être considérée comme inoffensive.

En effet, dans le cas contraire, l’initiateur du projet de vente ou de location doit prendre les dispositions nécessaires pour assainir au plus vite le bien immobilier concerné, comme l’exigent les pouvoirs publics qui ne tolèrent aucun irrégularité dans ce domaine.

Le diagnostic plomb est donc un outil efficace de prévention qui permettra au fur et à mesure d’éradiquer ce polluant, présent au sein des revêtements de peinture de nombreux bâtiments du territoire national, et dont toute ingestion ou inhalation cause, notamment chez l’enfant, des troubles graves du système nerveux, dont le saturnisme.