Diagnostics & Contrôles immobiliers
Vis-à-vis de son futur locataire, le propriétaire bailleur ou son mandataire a de nombreuses obligations, dont celle de faire figurer la surface habitable du logement sur le bail de location, mesurage instauré par la loi Boutin du 25 mars 2009, qui rend cette mention impérative pour le bon déroulement de la transaction.
Plus précisément, la loi Boutin instaure des modalités de calcul précises pour faire ressortir une surface de plancher, retranchée de nombreux éléments constructifs mais aussi de pièces spécifiques comme des greniers non aménagés ou des remises.
Au vu des contraintes qu’impose ce calcul, les bailleurs n’ont pas intérêt à l’opérer eux-mêmes, d’autant plus que toute erreur peut porter un préjudice considérable au niveau financier, avec par exemple, une baisse du loyer défini au préalable, si le locataire constate une surface habitable loi Boutin inférieure à celle mentionnée sur le bail.
Afin de s’éviter un tel préjudice, les propriétaires peuvent tout simplement mandater un professionnel, ayant acquis les compétences nécessaires pour opérer ce diagnostic de surface.
Tel est le cas par exemple des opérateurs de SETI Diagnostics Immobiliers.
Par une telle initiative, les propriétaires bailleurs se prémunissent du savoir-faire de spécialistes qui connaissent le texte de la loi Boutin et ses directives à la perfection.
Ils bénéficient par la même occasion de géomètres experts dans l’art du mesurage, utilisant des outils performants, comme le télémètre laser, instrument d’optique de précision.
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