Diagnostics & Contrôles immobiliers
Le DPE est une obligation pour la mise en vente ou location de tout bien immobilier disposant d’une installation de chauffage ou de refroidissement fixe et non seulement lorsqu’il s’agit de locaux à usage d’habitation, mais aussi de bâtiments à usage professionnel dans tous secteurs.
Cependant, bien qu’ils soient tous opérés par des professionnels certifiés tels que des diagnostiqueurs immobiliers, les DPE réalisés dans des bâtiments autres que des logements, nécessitent de la part du professionnel une compétence supplémentaire, à savoir une certification DPE avec mention.
Le niveau DPE avec mention implique l’acquisition au préalable de connaissances plus complexes et qui couvrent des domaines très variés, relatifs aux consommations énergétiques générées au sein de bureaux, de commerces ou d’industries.
D’ailleurs, dans le périmètre du DPE avec mention, il n’est plus question de surface hors œuvre nette mais de surface thermique Sth et les étiquettes du DPE se répartissent en trois catégories de 7 classes (notes allant de A à G), qui correspondant à trois méthodes de calcul différentes : 6.3.a pour les bureaux, les bâtiments administratifs ou d’enseignement, 6.3.b pour les bâtiments occupés de façon continue comme les hôtels ou les établissements de soins et de santé et 6.3.c pour tous les autres types de locaux comme les restaurants, les salles de spectacle, etc.
Le DPE avec mention, grâce au niveau de compétences qu’il implique, permet en fait d’opérer cette expertise dans tous types de bâtiments, en plus des logements, et avec toujours le même objectif : sensibiliser la population à la lutte pour le réchauffement climatique.
Celui-ci ne peut s’accomplir que par un changement des comportements en matière d’économie d’énergie mais aussi par la rénovation énergétique, grâce notamment aux nombreuses préconisations qui figurent dans les rapports des diagnostiqueurs immobiliers, certifiés DPE avec mention ou non.
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