Un nombre de passoires thermiques supérieur à l’estimation gouvernementale - 26/01/2022

Le diagnostic de performance énergétique est un maillon essentiel de la rénovation énergétique du parc immobilier français avec pour objectif final d’ici 2050 une empreinte zéro carbone dans le secteur du logement. 

 

Nouvellement réformé, puis réédité pour les logements les plus anciens, le DPE note les logements énergétiquement de A à G, sachant qu’un logement classé F ou G est qualifié de passoire thermique. Le gouvernement estime le nombre de passoires thermiques à 4.8 millions. Or, d’après Olivier Sidler, expert en immobilier et porte-parole de l’association NégaWatt, le nombre de passoires thermiques serait plutôt de l’ordre de 7 millions, soit 45 % de plus que l’estimation faite par le gouvernement. Un chiffre qui inquiète lorsque l’on sait que les passoires thermiques seront progressivement mais très prochainement interdites à la location, à commencer par les logements classés G dès le 1er janvier 2025. 

 

D’après Lionel Janot, président de la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier, le problème touche particulièrement les logements anciens du fait d’un manque d’information sur la nature des murs et des parois, et les logements les plus petits du fait du nouveau mode de calcul qui rapporte la consommation d’énergie au mètre carré en intégrant les consommations liées à l’éclairage et à l’électroménager. Les professionnels de l’immobilier jugent inatteignable l’objectif de rénovation massive à atteindre d’ici 2034, date à laquelle tous les logements mal notés énergétiquement ne pourront plus être loués.