Le nouveau DPE, une prise en compte des enjeux climatiques couplée à une volonté de justice sociale - 21/06/2021

Le DPE s’inscrit grâce à sa réforme comme un outil majeur de la politique écologique actuelle.

Actuellement, ce sont 4,8 millions de passoires thermiques qui peuvent être identifiées. Un chiffre qui a incité le gouvernement à réviser sa politique énergétique. C’est progressivement que la location des logements les plus énergivores se verra interdite. Cette décision résulte d’une volonté gouvernementale de rétablir une certaine justice sociale, passant notamment par la location de logements décents, n’affichant plus de factures exorbitantes. Ceci est d’ailleurs également valable pour les propriétaires habitant leur logement. Cette volonté d’équité sociale s’associe à l’amplification de la lutte contre le réchauffement climatique. La loi Elan propose des outils servant cette lutte, et le nouveau DPE en fait partie. Cela commence par la nouvelle méthode de classement des biens. La classe énergétique des logements correspond désormais à la moins bonne note obtenue entre la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. A noter la baisse du facteur d’énergie primaire de l’électricité. Cette méthode dite de double-seuil rend le nouveau DPE plus en phase avec les enjeux environnementaux. Rendu également plus fiable, le DPE est devenu opposable juridiquement, et ce dès le 1er juillet 2021. A noter enfin que dès cette même date, les agences immobilières auront l’obligation d’afficher, en plus de l’étiquette Énergie, l’étiquette Climat relative aux émissions de gaz à effet de serre, et dès janvier 2022 l’obligation d’y inclure une estimation des factures de gaz et d’électricité. La réforme du DPE œuvre donc en faveur de la lutte contre le réchauffement climatique, mais également en faveur d’une amélioration du parc de logements. De nombreux projets écologiques pourront s’appuyer sur cet outil majeur de la politique écologique actuelle.