Vu la loi n° 99-471 du 8 juin 1999 tendant à protéger les
acquéreurs et les propriétaires contre les termites et autres insectes
xylophages,
Vu le décret n° 2000-613 du 3 juillet 2000 relatif à la
protection des acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les termites,
Vu l'arrêté ministériel du 10 août 2000 fixant le modèle
de l'état parasitaire relatif à la présence de termites dans un immeuble,
Vu les résultats de la consultation engagée auprès des
communes du département du Gard, le 21 février 2002,
Considérant que les données actuellement disponibles font
ressortir la nécessité de considérer l'ensemble du département du Gard comme
zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être,
Considérant la nécessité d'éviter la propagation et
l'extension des zones infestées par des actions préventives et curatives,
Sur proposition du Secrétaire Général de la Préfecture,
Article 1er :
La totalité du territoire du département du Gard doit être considérée comme
une zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être.
Article 2 : En
cas de vente d'un immeuble bâti, la clause d'exonération de garantie pour vice
caché prévue à l'article 1643 du code civil, si le vice caché est constitué
par la présence de termites, ne peut être stipulée qu'à la condition de
l'annexion d'un état parasitaire du bâtiment à l'acte authentique constatant
la réalisation de la vente.
L'état parasitaire doit être établi depuis moins de trois
mois à la date de l'acte authentique.
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Article 3 : En cas de démolition totale ou partielle
d'un bâtiment, les bois et matériaux contaminés par les termites sont
incinérés sur place ou traités avant tout transport, si leur destruction par
incinération sur place est impossible.
La personne qui a procédé à ces opérations en fait la
déclaration en mairie.
Article 4 : Le présent arrêté sera affiché trois mois
dans toutes les mairies du département du Gard.
Mention de l'arrêté et des modalités de sa consultation
sera insérée en caractères apparents dans deux journaux régionaux ou locaux
diffusés dans le département.
Les effets juridiques ont pour point de départ l'exécution
de l'ensemble des formalités de publicité.
Article 5 : Le présent arrêté sera publié au recueil
des actes administratifs de la Préfecture du Gard.
Article 6 : Une copie de l'arrêté sera adressée à la
Chambre départementale des Notaires, aux barreaux constitués près les
tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est instituée la zone de
surveillance et au Conseil Supérieur du Notariat.
Article 7 : Le secrétaire général de la préfecture du
Gard, le directeur départemental de l'Équipement, les maires du département,
sont chargés, chacun pour ce qui le concerne, de l'exécution du présent
arrêté.
